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Selecta HOME desvela los proyectos de vivienda, diseñados por tres prestigiosas oficinas de arquitectura para una misma parcela, ubicada en el barrio de Aravaca, en Madrid. Se trata de la Casa Andrómeda, de Murado & Elvira Arquitectos de Madrid; la CasaBlanca de Nadau-Lavergne Architectes con sedes en Burdeos y París; y la Casa Snorkel de AGi architects, oficina con sedes en Madrid y Kuwait. Las inmobiliarias de la zona ya ofrecen los proyectos a la venta, los tres tienen el mismo precio de salida, y será el comprador, al elegir lo que más le convenga, él que decida cual de los tres proyectos vaya a construirse.

A continuación, se muestran los diferentes proyectos que, con unas mismas premisas y condicones econópmicas, han resuelto con diferentes herramientas arquitectonicas un proyecto de vivienda en un solar con 10 metros de frente y 29 metros de profundidad. Estas dimensiones, bajo la normativa del lugar, posibilitaba viviendas con tan sólo 4 metros de crujia. Por lo tanto, bajo estas condiciones y con un programa que exigía hasta un total de 5 habitaciones, el ejercicio proyectual ha sido un precioso y auténtico “encaje de bolillos”.

Dosier inmobiliario: http://bit.ly/Aravaca

CASA ANDRÓMEDA
Murado & Elvira Arquitectos

La vivienda propuesta tiene un diseño sencillo y modular, lo que permitirá flexibilidad para esos clientes que quieran realizar modificaciones y/o redistribución interior de espacios.

El acceso a la vivienda se hace sea por el sótano, en coche, sea en planta baja a pie. En relación con el acceso peatonal, el usuario realiza el recorrido a cubierto desde la entrada de la calle hasta el interior de la casa, gracias a una marquesina que marca la entrada principal, y que separa el acceso del área de piscina. A uno de los lados del acceso, una cocina y despensa. Al otro, el gran comedor y salón en relación con el jardín y piscina. Este espacio está en parte acristalado y cuenta también con paramentos ciegos o en celosía para permitir un amueblamiento y un uso confortable del espacio. Este recinto termina en un porche cubierto junto a la piscina.

En la primera planta hay dos dormitorios dobles, con sus aseos y vestidores, y una zona de trabajo y estudio. Es la planta adecuada para la actividad de dos o más niños, por ejemplo. La organización permite transformar con facilidad el número de dormitorios. La zona de estudio puede convertirse en dormitorio, y el dormitorio doble en dos piezas menores independientes. De este modo, la planta primera podría albergar dos, tres, e incluso un máximo cuatro dormitorios, haciendo obras menores.

La segunda planta podría entenderse casi como un apartamento independiente. Por ejemplo, sería el espacio perfecto para una pareja cuyos hijos duermen en la planta primera. Una serie de espacios encadenados (dormitorio, vestidor, aseo y estudio) terminan en un lugar singular: una terraza sólo abierta por arriba, como una habitación más, con ventanas pero sin techo. Esta suerte de ‘jardín secreto’ está diseñado para gozar de un espacio abierto y con interesantes vistas, y a la vez para proporcionar un elevado grado de intimidad. Con el mismo propósito, el baño principal incluye un gran lucernario sobre la bañera, que permite vistas del cielo y una iluminación generosa a este recinto. Esta planta también cuenta con un estudio que podría también utilizarse como dormitorio de bebés, cercano y directamente accesible desde el dormitorio de padres.

En el sótano se ubican el garaje, las instalaciones generales, el procesado de ropa, un dormitorio y un salón. El salón y el dormitorio podrían englobarse en un sólo espacio mayor. La escalera y ascensor suben directamente al distribuidor principal en planta baja. El espacio de garaje permite albergar dos plazas de gran tamaño. Se incluyen otras facilidades secundarias como un armario para los contenedores de basura.

Infografías: Space Technologies

CASA SNORKEL
AGI Architects

Para gestionar el principal condicionante del solar, su estrechez, las tres oficinas de arquitectura invitadas a competir, proponen distintas estrategias. Así, AGi-architects extiende el programa bajo el nivel de la calle y de acceso a la vivienda mediante la incorporación de generosos patios.  A nivel de calle se sitúan el aparcamiento y el vestíbulo de entrada. El acceso a la vivienda se plantea tras una cancela que da paso a un jardín de gravas, traviesas y vegetación entorno a los patios. Los patios van apareciendo a derecha e izquierda, ofreciendo vistas parciales de lo que hay en el nivel inferior. En la parte alta,  como un nido entre los árboles, se halla el dormitorio principal que ocupa toda la planta.

Un ‘bosque’ de árboles naturales (chopos) y artificiales (sombrillas estanciales) relacionan visualmente los patios inferiores con los espacios elevados de la vivienda. La conexión física sin embargo es mediante un núcleo de comunicación vertical, pieza clave de la propuesta, dispuesto en un extremo de la vivienda. En este núcleo, la presencia de la luz natural favorece la ubicación de una biblioteca y en su recorrido se disponen diferentes espacios de trabajo, lectura y almacenaje.

En la última planta, la escalera se hace fachada para acceder a la cubierta mediante unas plataformas que llevan a la piscina. La terraza-solarium, la piscina y el dormitorio principal están a la altura de las copas de los árboles lo que les procura sombra y privacidad.

Infografías: Space Technologies

CASABLANCA
Nadau Lavergne

Nadau – Lavergne proponen una vivienda esbelta y compacta que se desmaterializa y perfora, principalmente al sur, a modo de ventanales y celosía, para conseguir iluminación natural y asoleamiento.  La celosía juega un papel fundamental en el proyecto. Se utiliza, transforma y multiplica  según el uso y la intención que corresponda en cada caso: es una pieza decorativa de la fachada, es filtro visual que preserva la intimidad del habitante, es filtro solar y en el interior se transforma en mobiliario, en estante librería.

Se ha tenido especial interés en la secuencia de los espacios, del exterior al interior, de las estancias de estar y convivir en planta baja o sótano hasta los espacios de descanso y que requieren mayor privacidad en primera y segunda planta. La habitación principal ocupa un lugar privilegiado en la vivienda, reservado e independiente del resto de la casa. Se ubica en la última planta junto a un gran vestidor y baño. En la planta primera, tres habitaciones y un baño completan el conjunto.

Las distintas alturas de las estancias o medias alturas permiten diferenciar los espacios sin tener que recurrir constantemente al tabique como sistema de partición. De esta manera el acceso de la vivienda y comedor tienen una altura más baja que el salón o la zona de circulación vertical y conexión entre estancias que funciona como un único espacio en triple altura y sistema ligero de circulación. La flexibilidad de los espacios es fundamental afín de garantizar una adaptabilidad a las necesidades del cliente y poder evolucionar a lo largo del tiempo.

De expresión minimalista, en la vivienda se prevé el uso de materiales naturales y nobles, que respetan la tradición y la naturaleza. El color blanco de la cal, la madera en el interior y el exterior, se verán resaltados por el verde del jardín y el tono celeste de la piscina.

Dosier inmobiliario: http://bit.ly/Aravaca