Blog

Esta semana el director general de Obras Públicas, Proyectos Urbanos y Vivienda de la Generalitat Valenciana anunciaba que se está potenciando, desde el Consell, la rehabilitación de viviendas con toda una serie de medidas entre las que destaca la desgravación fiscal y el nuevo plan estatal de viviendas.  De esta manera se suma Valencia también a una iniciativa cuyo objetivo es mejorar la eficiencia energética y confort de las viviendas lo que conllevará a tener ciudades más sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.

La participación del sector de la construcción en el ámbito de la rehabilitación en España sólo alcanza el 28% del total del sector, datos que contrastan con el 41% de media en Europa y el 56% en Alemania.
Para fomentar esta actividad, el gobierno ofrece subvenciones, préstamos y subsidios que pueden llegar a los 4.000 euros a aquellas personas que quieran llevar a cabo obras de mejora en su vivienda.

Por otra parte, la rehabilitación energética en edificios ya no es solo una realidad en el norte de Europa. El acuerdo de Asociación España-UE comprende los fondos estructurales y de inversión destinados a España por 36.900 M€ en siete años, siendo la prioridad reducir el consumo de energía en edificios y empresas, según indicaba Javier García Breva en la presentación del Cuaderno IPM “Estrategias para financiar la rehabilitación de edificios”. 

En Selecta Home estamos muy comprometidos con la arquitectura interior y la reforma integral de viviendas, por ello disponemos de los mejores diseñadores para conseguir que la reforma de tu vivienda sea un éxito. Además, trabajamos conjuntamente con especialistas en eficiencia energética para poder analizar y cuantificar los beneficios obtenidos en cada uno de los proyectos de rehabilitación energética que desarrollamos.

Con este tipo de intervenciones no solo ahorraremos energía y dinero a largo plazo, también tendremos un mayor confort y dotaremos a la vivienda de un valor añadido desde el punto de vista del diseño.

Hoy queremos mostraros un proyecto de reforma integral de una vivienda en Mallorca llevada a cabo por el arquitecto Luis Velasco Roldan, donde diseño y ahorro energético van de la mano.

La intervención se centra en la planta situada bajo la cubierta de un edificio de uso polivalente de principios del S.XX con el objetivo de convertir este espacio en vivienda. El mal estado  de la cubierta y los muros, provocado por décadas de infiltraciones de agua, obliga a la  demolición de buena parte de la fachada, cubierta y del muro de carga. La situación del  ático es excepcional por su posición sobre-elevada en medio de una cuña verde que  atraviesa el pueblo y permite dominar una secuencia de espacios vacíos que conectan  la sierra, los pequeños huertos del patio interior, el valle y el mar.

Se distribuye la vivienda en torno a dos espacios abiertos (patio e invernadero) concebidos como espacios intermedios entre interior y exterior, adaptables en cada momento al uso deseado en función de la época del año.

El invernadero, desarrollado técnica y constructivamente en estrecha colaboración con todos los oficios implicados, cuenta con una cubierta móvil que se desplaza lateralmente sobre la escalera, convirtiendo el invernadero en una terraza soleada y protegida del viento que sopla aún frío en primavera.

Del mismo modo, la cubierta (de más de 4 metros de luz y 10 cm de sección)  puede desplazarse hacia el nordeste hasta situarse sobre los vidrios fijos, generando en verano un porche sombreado sobre la terraza.

La abertura de un patio, al suroeste de la vivienda permite el soleamiento de la cocina, el estudio y el baño así como la apertura y comunicación visual y espacial de los pequeños espacios entre ellos y entre estos y el exterior.

Debido a la orientación sureste del invernadero, la incidencia de los rayos solares en los muros y el suelo es limitada. Para multiplicar la captación de energía, se convierte la cubierta móvil del invernadero en un captador solar de aire que calienta el invernadero y este, a su vez, la vivienda.

La reducción de la demanda llega a alcanzar un 60% de las necesidades de calefacción días soleados de fechas cercanas al solsticio de invierno y un 100% de cobertura energética de climatización en días soleados hasta el mes de diciembre y a partir de finales de febrero. El sistema de climatización artificial se encuentra igualmente conectado al pre-calentamietno de aire procedente del invernadero incrementando la eficiencia de la bomba de calor entorno a un 75%.

Esperamos que con este proyecto que os acabamos de mostrar se animen aquellos que quieran darle un aire nuevo a su vivienda, y sobre todo, tener una casa más eficiente y respetuosa con el medio ambiente, con el ahorro económico que esto conlleva.